EMLAK DANIŞMANLARINA YERSİZ ENGELLEME

Ticaret Bakanlığı, 2024'ün son günlerinde yaptığı bir düzenleme ile, gayrimenkul sektöründe, gayrimenkul portföylerinin sosyal medyada paylaşılmasını yasakladı. Bununla ilgili 1426 hesabın erişimi engellendi. Aynı zamanda çeşitli yaptırımlar , cezalar söz konusu.

Antalya medyası bu gelişmeyi " Bakanlıktan şok sosyal medya kararı! O sektöre artık yasak..." başlığı ile verdi.
Bakanlığın, sosyal medya platformlarında bu tür ilanları titizlikle takip ettiği, ve düzenlemelere aykırı hareket eden hesapların derhal cezalandırılacağına haberlerde yer verildi.. Düzenlemenin,"sektördeki güvenliği artırmayı ve kaçak ilanlarla mücadeleyi hedeflediği" belirtildi.
Düzenlemeyi eleştiren öfkeli bir yurttaş ise haberle ilgili yorum yapmış: " Kaçak ilan değil yetki belgesi olmayan ayakçılara gün doğduğu apaçık. Her köyde,her kentte , her mahallede ilan vermeden çalışanlar var.Vergi vermeyen, dükkan açmayan.Vergi veren emlakçıların dükkan kirası, eleman parası,sigortası derken beli bükülsün,ayakçılar kazansın olmuş bu düzenleme.."

Emlakçılar da Ticaret Bakanlığına seslendiler :" Yetki belgesi olan profesyonel emlak danışmanları için adalet istiyoruz. Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği'nde yapılan son değişiklikle birlikte emlakçılara sosyal medya kullanımına yönelik getirilen sınırlamalar, sektördeki profesyonellere önemli zorluklar yaşatmaktadır . Bu düzenlemenin adil ve dengeli uygulanabilmesi için, yalnızca yetki belgesine sahip ve sosyal medyayı bilgilendirme amacıyla doğru, aktif ve güvenilir bir şekilde kullanan emlakçılara yönelik bir düzenleme yapılmasını talep ediyoruz" dediler..

Emlakçıların bu sorunlarına , kiracılardan, turizm işçilerine kadar Antalya halının sorunlarına eğilen, Alanya'dan Kemer'e Antalya ilçelerinin sorunlarını sahiplenen, CHP Antalya milletvekili Aykut Kaya kulak verdi. Emlak sektörünün paydaşları ile bir araya gelerek istişarelerde bulundu. "Bize aktarılan tüm konuların titizlikle takipçisi olacağız" şeklinde vaatte bulunan Kaya " Bakanlığının; en popüler sosyal medya uygulamalarından birisi olan Meta’yla anlaşmazlığının faturası emlak danışmanlarına kesilmemelidir. Bu anlaşmazlıktan dolayı emlak danışmanlarının 1.500’e yakın hesabı hiçbir uyarıya gerek bile duyulmadan aniden kapatılmıştır. Hesapları kapatılan emlak danışmanlarının mağduriyeti nasıl tazmin edilecektir? Ticaret Bakanlığı ve Meta arasındaki bu anlaşmazlığa emlak danışmanlarının daha fazla kurban edilmemesi ve taraflar arasında bir an önce çözümün bulunarak; inşaat ve emlak sektöründeki alım-satıma hız kazandırarak sektörün çarklarının dönmesini sağlayan emlak danışmanlarının bir an evvel bu yasaklardan kurtarılması acildir. Bu düzenlemenin en ivedi şekilde yapılıp emlak danışmanlarının önündeki engellerinin kaldırması ve sosyal medya ilanlarının tekrar verebiliyor olması sağlanmalıdır." dedi.

Konunun uzmanları da, sosyal medyada ilan paylaşımının yasaklanmasının işin kolayına kaçmak olduğunu belirtiyorlar. Emlak sektöründeki işletmeleri sürdürülemez hale getireceğine dikkat çekiyorlar. Yasağın ilan portallarının baskısı sonucu getirildiğini, yasaklayarak soruna çözüm bulunamayacağını söylüyorlar.Şunu soruyorlar: "Bu yasağın devamında, ilan portallarının emlak işletmelerine fahiş fiyat uygulamayacağı konusunda Bakanlık bir garanti verecek midir?"

Antalya'nın tanınmış emlak işletmelerinden birinde emlak danışmanı olan bir dostuma da düzenleme ile ilgili fikrini sordum.. Dostum, emekli olduktan sonra tüm eğitimlerini,belgelerini alarak,gerekli oda ve ilgili bakanlığa kaydını yaptırarak emlak danışmanlığı yapmaya başlamıştı.

Dostum da dertli getirilen düzenlemeden. Kiralık, satılık ev ilanları ile ilgili olarak gece geç saatlere kadar yaptığı çalışmaları paylaştıktan sonra " Ticaret Bakanlığı sosyal medya paylaşımlarını yasakladığı için ilanları güncelledim,başka hangi ilan sitelerinde alıcıya ulaşabiliriz diye araştırdım. Gece geç saatlere kadar çalıştım. Başım, gözüm ağrıyor yorgunluktan " dedi.
Ekmek aslanın ağzında.İnsanlar evlerinin, yuvarlarının rızkını karşılayabilmek için ne sıkıntılara katlanıyorlar farkında değil Ankara'dakiler. Pek umurlarında da değil. Onların da derdi koltuklarını korumak. "Milletimiz arkamızda" deyip, çantada keklik sanıyorlar milletin desteğini.Dertleri duymazdan, bilmezden geliyorlar. Koltuk sevdası önce geliyor.

"Tüm emlak danışmanlarının elini kolunu bağladı Bakanlık. Kimi firmalar bunu fırsat bilip ilan fiyatlarını üçe katladı. Instagram ve facebook'tan emlak ilanı reklamı verenlerin sayfasını kapatıyor. Her zamanki gibi masa başında hızlı ve sonuçlarını düşünmeden karar alıyorlar " diye sürdürdü dostum.
Düzenlemeye getirilen eleştiriler ve beklentiler dikkate alındığında, Ticaret Bakanlığı'nın düzenlemeyi gözden geçirmesi en isabetli yol olarak görünüyor. Bakanlık , ilgili tüm tarafların, uzmanların görüş ve önerilerini değerlendirmeli. Yeni bir düzenleme yapılarak, emlakçıların önündeki engellerin kaldırılması ve sosyal medya ilanlarını tekrar verebiliyor olmasının sağlanması gerekiyor. Aksi takdirde emlak danışmanlarının başlarının çok ağrıyacağı anlaşılıyor. Tabii emlak işletmelerinin de...